Аренда меня разорила. Ну, не то чтобы совсем, но до такой степени, что пришло понимание того, что надо что то с этим делать. Судите сами, цена аренды в городе составляет 250-350 р/м кв., при этом это неподготовленное для работы помещение без оборудования, зачастую с отоплением от электрокотла, который при цене электричества 6 р/квт снимает с арендатора последние штаны. По моим подсчетам, в стоимости изделия аренда составляет до 35%, остальные 65% это материалы, зарплата, налоги, транспортные расходы, офиснные расходы, прибыль и прочие расходы, как то электроэнергия, вывоз мусора, расходы на содержание станков, электро и ручного инструмента и расходников, таких как сверла, саморезы, клей, биты, шлифовальные материалы и проч . Согласитесь, это не справедливо, когда заказчик оплачивает услуги по аренде в таком размере, когда треть стоимости изделия составляет плата за предоставляемое помещение. Стоимость аренды в изделии в 2-3 раза превышает фонд зарплаты, таким образом, заказчик оплачивает одну зарплату изготовителю, и еще две -три зарплаты изготовителя платит арендодателю. Получается интересная ситуация: работает один человек, а заказчик оплачивает работу трех - четырех человек. При таких раскладах в случае месячного простоя покрыть аренду становиться почти не возможно, поскольку заложенная в стоимость изделия прибыль в размере 15 - 20% не покрывает стоимости аренды. Я для себя нашел такой выход: надо арендовать землю и строить мастерскую. Стоимость аренды земли в 5-7 раз ниже аренды помещения, и это дает столярному бизнесу хоть какие то шансы на существование. Да, строительство мастерской это капиталовложения, но размер этих капиталовложений сопоставим с трехмесячной арендой производственного помещения!
Продолжение в ближайшее время.
Комментариев нет:
Отправить комментарий